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| “豪華”老舗温泉旅館 |
| ＋“厳選”かに会席 |
| をペアでご招待！ |
| （城之崎温泉・西村屋本館） |
| ※総額10万円相当 |
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２００５年!!
明けまして、おめでとうござりますぅ。 |
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| ラビット倶楽部会員の皆様、お正月はいかがお過ごしでしたでしょうか。 |
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食っちゃあ寝ぇ、食っちゃあ寝ぇばっかしやったら、新しい年を乗り切れまへんでえ!
なにはともあれ、本年もラビットプレス＆皆様のアイドル（笑）ビビットくんをよろしゅうに!! |
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お正月早々でっけど、この春、大学や専門学校、はたまた新社会人となりはる皆様。ぼちぼち新居の準備にかからなあきまへんで！
ええ物件は足が速ようおます。そやから、ワテがプロの部屋探しを伝授しまっさかいに、失敗せんように、ようこのラビットプレスを読んどくれやす。 |
| プロが内緒で教える部屋探しのコツ５ヶ条 |
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| 【１】 |
希望条件を明確に確定させてから不動産業者を訪ねること。
賃料・敷金・希望駅エリアの三点セット |
| 【２】 |
インターネット（ゼネットや不動ジャパンなどの公的サイト）で検索。
希望条件三点セットが決まったら、早々ネットで物件検索。広さや間取りは三点セットでまちまちなのは当たり前。一人暮しの場合、ある程度物件に合わせて住まなければならないので、間取りで条件を絞ることは素人のやること。 |
| 【３】 |
下調べが終わったら希望エリアへ出向こう。
よく「どんなお店が安心できるの？」って聞かれるけど、店構えや立地などで信頼できる業者を選定するのは無理。不動産業者回りのコツはずばり「長居は禁物」。１ヶ所であれこれ見せてもらうのは業者の術中に引き込まれる。かといって、１０社も訪問するのは疲れる。物件なんかどうでもよくなる。決め手は対応。何ヶ所か回って対応の良い二社に絞って再訪。 |
| 【４】 |
条件提示は１割アップで。
三点セットの条件の１０％程度アバウトで物件を探してもらう。予算に合わない物件でも、がめつく見せてもらう。気に入ったら交渉あるのみ。関西圏は交渉が効くことも多い。そのとき注意することは、交渉事はお願い事だということを忘れずに。「いくらになったら借りてやる」では絶対無理。常に笑顔で低姿勢。悲壮感なんか漂わせられたら尚可。粘れ。 |
| 【５】 |
申込みにはお金は不要。
これと決めたらすぐ申込み。ここでトラブル回避の術。
「部屋止めには申込み金が必要。家主がＯＫしたら手付金になります。キャンセルの場合は没収となります。」は、どこでも聞かれる決り文句。申込みとは意思表示。口頭はダメ。聞いてないとか、言ってないの元。きちっと書面で必要事項を自書すること。コピーをもらうの忘れるな。手付金が必要なら家主のＯＫが出てから家賃の１ヶ月程度を家主の口座へ。それ以外なら、敷金、前払い家賃、火災保険料、仲介手数料などの諸費用一括払いとなるが、そこで注意。一括払いは契約と同時履行が望ましい。遠方なら諸費用明細と契約書を郵送してもらい、内容を確認してから振り込むこと。 |
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＊ 取っておきのおまけ。
不動産の契約は、かなりの専門知識が必要でやはり難しい。手続の流れや書類の内容もちんぷんかんぷん。トラぶってから無料法律相談なんて手遅れ。だから社団法人全日本不動産協会があるじゃない。契約する前に最寄の県本部か支部に相談してちょ！契約書の内容を事前にチェックしてもらえば安心でしょ |
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| 不動産情報検索サイト「ZeNNET」→http://www.zennet.jp/top.html |
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“初夢”
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みなさんはどんな初夢をご覧になりましたか？ |
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みなさん、あけましておめでとうございます。
２００５年になって、気持ちも新たに今年の抱負や計画、夢などを描いている人も多いと思います。
夢といえば、みなさんは初夢を見ましたか？
初夢っていつ見る夢のこと？って思われている方。
三省堂の新辞林によれば、
初夢とは「その年最初に見る夢。元日の夜または１月２の夜に見る夢。」とされ２日の夜に見る夢。」とされされnt>ていますが、
江戸中期からは１月２日に就寝して見る夢を指すのが一般的のようです。また「元日から３日までに見た夢のことを指す」という説もあるようです。 |
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| 一富士、二鷹、三茄子 |
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昔おばあちゃんから、吉夢の代表として「一富士、二鷹、三茄子」とよく言われたことがあります。よく言われるこの言葉の語源を知っていますか？
これは、江戸幕府を開いた最高の成功者である徳川家康の隠居地駿河の名物を並べたと言う話。
また有名な仇討ちである、曽我兄弟は「富士」の裾野で、赤穂浅野家の紋所は「鷹の羽」で、「事を成す（茄子」事が出来た縁起にあやかるとの説や、
単に「無事（富士）」「高き事を（鷹）」を「為す」の語呂合わせだとの説。まあ説はいろいろあるのですが、初夢でうまく「一富士、二鷹、三茄子」が現れると、今年一年が上手くいくようで、嬉しいですよね。 |
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初夢にめでたい夢を見るおまじないに「回文（前から読んでも後ろから読んでも同じになる文）を書いた宝船の絵を枕の下に敷いて寝るといい」というのがあります。
具体的には、宝船には米俵・宝物・七福神が乗り、帆には「宝」の文字。さらに「長(なが)き世(よ)のとおのねふりの皆(みな)めざめ波(なみ)乗(の)り船(ふね)の音(おと)のよきかな」という回文が書きそえられたものです。 |
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今年の初夢は、もう終わってしまいましたが、来年にはぜひ試してみてください。
（正月早々来年の話をすると鬼が笑いそうですが・・）
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“夢占い”
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いい夢なのか悪い夢なのか、何かの前ぶれなのか？ |
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「一富士、二鷹、三茄子」を夢で見た人は、素直に喜びましょう。
では、それ以外の夢を見た方は、どうなのでしょう？
それが、いい夢なのか悪い夢なのか、何かの前ぶれなのか？
夢なんて、脳の中の断片的な記憶が、
寝ている間に思い出されてくっついているだけだって人もいるようですが、見た夢の内容によって占う、夢占いというものがあります。
夢とは、人が寝た後、無意識の世界になった時に、望んでいることや悩んでいることが現れると「ユング」は言っています。そこでユングは、自我に対する無意識という概念を打ち立てて、それを解釈する方法として夢判断を作り上げました。多くの人が見る夢の内容をパターン化し、それには共通する法則があると考えたようです。そのユングが言い出した夢判断が進んでいって、夢占いになっていったように思われます。
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| １.一富士、二鷹、三茄子 |
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昔おばあちゃんから、吉夢の代表として「一富士、二鷹、三茄子」とよく言われたことがあります。よく言われるこの言葉の語源を知っていますか？
これは、江戸幕府を開いた最高の成功者である徳川家康の隠居地駿河の名物を並べたと言う話。
また有名な仇討ちである、曽我兄弟は「富士」の裾野で、赤穂浅野家の紋所は「鷹の羽」で、「事を成す（茄子」事が出来た縁起にあやかるとの説や、
単に「無事（富士）」「高き事を（鷹）」を「為す」の語呂合わせだとの説。まあ説はいろいろあるのですが、初夢でうまく「一富士、二鷹、三茄子」が現れると、今年一年が上手くいくようで、嬉しいですよね。 |
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難しい話はさておいて、
怖い夢などを見たときに、起きて嫌な気持ちになってことは誰だってありますよね。また、空を飛ぶ夢をよく見る人もいるようです。
僕自身も、自分がツバメのように崖から飛びたって海面すれすれを飛んだりする夢を見たことがあります。もうそれは、ふわふわ飛んでいるっていうのではなく、新幹線くらいの速さで飛び回っているのです。
これを「ぐっちゃんの夢占い」サイト（http://dream.kdn.ne.jp/）で占ってみると、「あなたの夢は、近々自分の力のなさを思い知らされるような出来事に直面する予兆です。つらいからといって、現実から目をそむけてはいけません。こういう時こそしっかりと前を見据えて正面から立ち向かうように努力してください。その努力は後できっと報われるはずです。」となっていました。夢を見た後に、そんな出来事に直面したかどうかは忘れてしまいましたが、「ふ〜ん、そうなんや気を付けよう」って思いました。さて、あなたの深層心理にある事は何なのでしょう？
夢占いで無意識の自分と向き合えば、新たな自分が発見できるかも？ |
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合格おめでとうございます！
楽しいキャンパスライフを過ごすご準備はお済ですか？
『学生向け物件情報』大阪編 |
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| お部屋探しのプロから見た部屋選びのポイント！ |
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〈１〉条件の優先順位をつける。◆費用◆立地◆設備
〈２〉家賃以外にかかる費用をチェック
〈３〉みんなヨーイドンで部屋探し。
迷ってる間に部屋がなくなってしまう場合も。お早めにネ。
〈４〉わからない事は、お気軽に専門家に聞きましょう。 |
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『学生向け物件情報』大阪編↓
http://www.rabbit-press.com/press/info-041225/info-041225.html |
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ご注意ください！
家賃だけを見て、決めようとしていませんか？ |
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金銭面は一番重要なポイントです。
一般的に[１]『毎月の費用』（家賃や共益費などの合計）が大変気になりますが、これだけで判断されてはいけません。
実は、[２]『初期費用』（「敷金・礼金」や「入館料・年間管理費」、「保証金」に加えて、その他諸費用などの家主さんや管理会社へ支払う金銭の合計）と[３]『更新費用』（「年間管理費」や「更新料」など）も考慮に入れて、学生（下宿）生活の期間（例えば、大学なら4年間、短大なら2年間）に掛かってくる『下宿期間総費用』（[１]＋[２]＋[３]）を計算しておかないと、[１]『毎月の費用』だけで安く見える建物も実は下宿期間総費用で計算すると、[１]『毎月の費用』で比較して高い建物よりも総費用で高くなるという現象が多くの事例で出てきます。
ご注意ください！ |
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