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<Hawaiiでﾊﾞｶﾝｽ>
ﾎﾉﾙﾙ（3泊5日）ﾍﾟｱで |
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※総額10万円相当 |
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| 今年の梅雨の集中豪雨で、被害を受けられた方々に謹んでお見舞い申し上げます。 |
| さてさて、倶楽部会員のみんなはもう夏休みの計画は立てましたか？夏ばてなんかしてませんよね！ぼくはエアコンなる文明の空調とは無縁なので、毎日汗をカキカキがんばっています。地球は年々暑くなっているそうで、色んな問題が起きているようです。今一度人間一人ひとりが地球のこと、真剣に考えてほしいな！だって、地球は人間だけのためにあるんじゃないんだからねっ！！ |
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前号までは日本の住宅事情を分析して、みんなと一緒に色んな住宅について考えてきたよね。現在の「住宅」には様々な種類や建て方があって、とても勉強になりました。でも、今の住宅は住宅建築の歴史の中で、ほんの数十年前から現れて来た新参者。ほんとは、この国にはその地方々の暮らしの中で、それぞれの文化に育まれた特徴的な住宅が存在している。そんなすばらしい日本の住宅を忘れては絶対良い家なんか作れないよね。。 |
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| ってなわけで、ぼくは「日本の家」を探しに旅に出たんだ。 |
| ★心のふるさと《京都》 |
京都といえば外国人に限らず一度は訪れる日本を代表するような街。では何故日本人の誰もが京都の町に哀愁を抱くのだろうか。
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| ★都びとの知恵 |
今日では都市の住人の大半がサラリーマン世帯であるが、近世における都市の庶民といえば原則として商人・職人であった。
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| ★町家建築の粋 |
一方、建築的にも町家は近世・近代を通じて発展を遂げ、現在では３つのタイプに分類することが出来る。
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| ★「京町家」は現代に何を語るのか |
町家住宅は確かに建築物であるが、その一方で通りを挟んで構成する町内、または通りを歩く人々の憩う空間を提供する街の機能であり、プライベートとパブリックの融合、すなわち現代風にいうならばファジイな空間を造り出す装置であった。
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Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No015> August-2005
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「夏バテ(+。+)の人も、そんなの関係ない(・。・) 人も、
夏といえば…やっぱコレでしょう」 |
ぷぅ〜んうぅ〜ん…今年“蚊”に会いました？寝入りばなに耳元で囁かれた日にゃ〜たまりませんよね。しばらくはそのまま抵抗を続けても、やっぱり結局は‘起き上がって’‘電気をつけて’イザ犯人探し！ヤツが見つかるまで安らかな眠りは訪れることはない…。
皆さんは“蚊”に‘やられた’時、何て言いますか？
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■やっぱ関西の夏は『鱧』ですなぁ〜
値段がはねあがる祇園さんと天神さん前に食せねばっっ(>_<)…というのはウチだけでしょうか。。。京料理を代表する夏の味覚である「鱧」は、祇園祭や天神祭の時期に最も
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■京の夏を彩る『鴨川納涼床』は風流でよろしおすえ〜
京都市内を北から南へ流れる鴨川は、四季の移り変わりを見事に演出。春は鴨堤の桜並木、夏は鮎を釣る人の姿と「床(ゆか)」秋は紅葉、冬にはシベリヤから飛来する
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■京の奥座敷と貴船には『川床』があるんどすぅ〜
鴨川のものは「床（ゆか）」又は「納涼床（のうりょうゆか）」と呼ばれ、貴船は「川床（かわどこ）｣と呼ばれます！鴨川の床は足組みが高く作られ川面から離れていて、
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■夏の食べ物代表選手は何といっても『そうめん』だっ！
“流しそうめん”と“そうめん流し”は違う？地域的な呼び方の違いなの？“流しそうめん”と“そうめん流し”の境界線はどこにある？
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■夏バテ対策には『うなぎ』が一番！？
日本初の広告（キャッチコピー）は、「本日土用の丑の日」と書かれた看板…へぇ！へぇ！へぇ！トリィービア〜ァ。。時は江戸時代。あるうなぎ屋さんが夏場になると
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■夏のあなたは『冷やし中華』？それとも『冷麺』？
暑くなるにつれて、チラホラと店頭に出てくる“冷麺はじめました”の張り紙も夏の風物詩ですね。えっ“冷やし中華はじめました”…だったかな？まぁいいか。どっちも同じなんだし
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Posted by なんでも調査員1号| ﾈｯﾄ歳時記<No002> August-2005
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| 住宅購入の手順（2）重要事項の説明から契約（前編） |
前回の「住宅購入の手順（１）問合わせから購入申込み」で、現地内覧の心得や購入の交渉の仕方などはマスターしましたか？
それでは今回は、売買契約から決済・引渡しまでをご紹介します。 |
| ★この不動産は問題ないのか？ |
売主と値段交渉や条件の折り合いがついたら、次は契約に入ります。しかし、売主が不動産業者かもしくは不動産業者が仲介に入っている場合は、契約に先立ち「重要事項の説明」という、不動産についての説明があります。大きな買い物である不動産の購入では、買ったけれども目的に合わずに失敗したなんてことは許されません。
したがって、宅地建物取引主任者という専門家から、買う予定の不動産について法律で決められた項目の説明を受け、内容を納得した上で購入することになるのです。
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| ★本当に自分のものになるのか？ |
「重要事項の説明」も受け、「これなら大丈夫」と安心すると、次はいよいよ売買契約となります。通常、仲介業者が入る場合では売主・買主のどちらにも公平な契約書を作成し行われることになりますが、仲介業者が入らず売主自身が不動産業者だったりすると、少し注意が必要です。社団法人全日本不動産協会などの協会に加盟している不動産業者では、協会が契約書の雛型を作っていますので、それに基づいて契約してもらえるのなら安心ですよね。
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今回は、契約の前に行われる「重要事項の説明」と「契約（前編）」についてお話しました。トラブルになった時には契約書の内容によりどう転んでいくかが決定されます。
そんな重要な契約については、まだまだお話したいことがありますので、次回「契約（後編）」で、さらに続けさせていただきます。 |
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Posted by お住まい博士| 不動産トピックス<No016> August-2005
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