『7月の香りをはこぶ白い花』
この花は何でしょう？どんなに花の種類に疎い人でも知っている花…ユリ。
日本でも、ヨーロッパでもユリは古くから多くの人たちに愛されてきました。
ユリといえば、白い花…清らかで美しく、そして気品高い花というイメージで、大輪のユリはとてもゴージャス＆エレガント！そこにユリがあるだけで、ちょっとセレブな感じがするのは私だけでしょうか。。。
誰でも知っているユリ。でも、7月の花だとは気付きませんでした(>_<)。今は、年がら年中、いつでもいろいろな季節の花が手に入るので、本来いつ頃咲くのか…わからないものが増えてきています。何となく、ユリは冬の花っぽいイメージがありましたが、それは白い色のせいかもしれません。ユリさん…ごめんなさい。
我が家の庭先にも、ユリの花があります。ちょっと意識していれば気付くはずなのに、見過ごしていた私は心の貧しい人間になっていた…と深く反省している今日この頃です。
我が家のユリは、巷でもよく見かける“テッポウユリ”です。ラッパ状の花で、純白。香りも強く、咲いている姿を横からみると、ラッパにそっくりです。咲いていることに気付いたのは、香り…。出かける際に、玄関先で「何の香り…芳香剤置いてるのかな？」とキョロキョロ。香りの犯人は、庭先に咲いたユリの花でした。初夏になり、玄関を網戸にしてあるので、庭先からユリの花の香りが玄関先に届いていたのでした。
テッポウユリ
テッポウユリ
ユリの花の名前の由来をご存知ですか？ユリは、茎が細く花が大きいので、風が吹くとゆらゆらと花が揺れ動きます。だから、“ゆり”の名前がついた…という説があります。
ユリといえば「白」をイメージしますが、ユリにもいろいろな色があります。
白い花に黄色のラインがある美しいサクユリ。
じょうごのような形をしたヤマユリには、黄色のラインに赤褐色の斑点模様。
ササユリは、テッポウユリを薄桃色にした感じで、古事記や日本書紀などに登場するユリはこのササユリだそうです。ゴージャス…というより、清楚で上品なイメージです。
同じくピンクのオトメユリは、ササユリより少し小さめで、5〜6センチのかわいい花が、本当に乙女って感じ。
スカシユリ系のヒメユリも花丈が30〜80センチくらいで、美しいオレンジ色。名前の通り、とても可憐です。
その他にもイロイロなユリがあります。でも、やっぱり私のユリのイメージは、白…かな。。。^_^;
ヤマユリ
ササユリ
ヒメユリ
ゴージャスですこしクールなイメージがあるユリの王様的存在。
それは“カサブランカ”。。。
“カサブランカ”と聞いて、映画を思うのは映画好き、ユリを思うのは、お花・園芸好き…。ちなみに、カサブランカはモロッコ王国にある地名で、「白い家」と言う意味です（カーサは家、ブランカは白の意）。
ユリのカサブランカは、白い花びらに、くっきりとした赤褐色の花粉。大きな大きな花は、自信に満ち溢れ、気品高い貴婦人のよう（ユリの王様的存在なのに…貴婦人。。。王様というより女王様かな？）。カサブランカは結婚式場や一流ホテルでよく見かけます。また、銀座などの高級クラブ…に飾っているイメージかな。
カサブランカの花言葉は、高貴・雄大な愛です。純白の大輪と独特の甘く優雅な香りが、高貴で優雅なひとときを楽しませてくれます。
カサブランカ
どこまでもゴージャスでエレガントなカサブランカ。でも、元々の原種は日本の山ゆりなんだそうです！アメリカのゆり育種家が 交配に成功し誕生したと言われ、その後、オランダの育種家に渡り固定された品種になったのだそうです。
ユリは高価な花だから、ギフト用…なんて決めつけないで、日々の暮らしの中にもっとユリを飾りませんか？でも、やっぱりカサブランカとか大輪のユリはお高いですよねぇ〜。何かの記念イベントで、お祝いにいただくとか…そんな時しかカサブランカを自宅に飾ることはできない。。。^_^;　やはり、我が家の場合、日々の暮らしの中でユリを飾るとすると、庭先に咲くテッポウユリ…でしょうか。
そこで困るのが、ユリの花粉です！ユリの花粉が手や服について「取れないぃ〜」と叫んだことはありませんか？部屋に飾っていたユリの花粉が机や壁紙に付着してしまって「もう二度とユリなんて飾るもんかぁ〜」とユリを恨んだ（笑）ことはありませんか？
お花屋さんで、ユリを購入すると、花粉がつかないようにカットしてあるものがほとんどなのだそうです。でも、何だか不自然…。白い花びらに、くっきりとした赤褐色の花粉があって、このコントラストもユリの大きな魅力の一つだと思うのですが。。。
確かに、ユリの花粉は厄介モノで、洗っても落ちません。この嫌われモノの花粉…簡単に取る方法があるのです！荷造り用のテープ（ガムテープ等）の接着面でピタピタポンポンとたたくように取り除くときれいに落ちるんです。服も壁紙もじゅうたんも、この方法ならたいていの場合きれいに取れます。厳守すべきポイントは「ピタピタポンポン」です！決して、こすったりしてはいけません。こすったり、もんだり、水洗いしたり…は厳禁ですので、ご注意を。
世界中で好かれている色…白。
日本語で白、英語でホワイト、フランス語でブランシェ（Blanche）。ブランシェって響きがすてきですね。どの「白」も純潔や清純、無垢、純白のイメージと結びついています。
日本では「白」は古代より、神を連想させる神聖な色とされ、神が地上に降り立つとき、白いものに宿ると考えられていました。
だから、白木の社、御幣（ごへい）に白紙を使うのは、神様の色＝白…なのだそうです。
御幣（ごへい）
“白”は清らかで、汚れがなくて…梅雨の後遺症（!?）の残る7月は、部屋に白い花を飾って空気をリフレッシュしましょ♪
Posted by 白色探訪員2号| 時事通信〜百合
<No028>Juｌｙ-2008
『お腹周りが気になる季節…さぁ、始めよう！』
夏になると薄着になることもあって、お腹周りが気になります（…私だけ!?）。
モデルみたいなスタイルになれれば「言うことなしっ！」ではありますが、そのためにはやはり人並み以上の相当の努力が必要です。常に体型を維持しているモデルさんやアイドル・タレントさん達は、やっぱりプロ根性…誠に天晴れ！です。
そこまでのスタイルを求めないにしても、やはり健康を害するような体型は早々に改善しないと、とんでもないことになります。「人間は見た目じゃないよぉ〜中身だよっ！」ではありますが、その“中身”には、“健康であること”も必須です！昔から言うでしょ「健全な肉体に健全な精神が宿る。」って。健全な肉体を確保・維持するために、自らの生活を見直してみましょう。
今ではすっかり巷に定着している『メタボリックシンドローム』ですが、メタボリックシンドロームの診断基準は2005年4月に作られました。ちょっとお腹が出てきた時なんかに「メタボ!?」なんて冗談で言ったりしますけど、メタボリックシンドロームってお腹が出てるからってだけではないんです。腹囲の基準に加えて、高脂血症・高血圧・高血糖のうち、2つ以上に該当するとメタボリックシンドロームと診断されるのです。皆さんは、メタボリックシンドロームの診断基準をご存知でしょうか？
おへその高さの腹囲が、男性で85cm以上、女性で90cm以上の場合で、以下の3つの症状のうち2つ以上に該当した場合、メタボリックシンドロームと診断されます。
1.
 中性脂肪150mg/dl以上、HDLコレステロール40mg/dl未満のいずれか、または両方
2.
 血圧が上で130mmHg以上、下で85mm/Hg以上のいずれか、または両方
3.
 空腹時血糖が110mg/dl以上
（日本肥満学会、日本糖尿病学会、日本動脈硬化学会など8学会が合同で公表した「メタボリック症候群の診断基準」より）
この病気の原因は、内臓脂肪型肥満、脂質代謝異常、糖代謝異常、血圧異常などが考えられ、症状が進むと動脈硬化の原因になります。
メタボリック（Metabolic）は「代謝」を意味し、シンドローム（Syndrome）は「症候群」を意味します。
つまり、メタボリックシンドロームとは、直訳すると「代謝異常症候群」という意味になるわけです。
主な原因は、食べ過ぎと運動不足！いっぱい食べて、じっとしている…燃料満タンにして車庫に駐車している車なら、燃料満タンのまま…という状態が続くわけですが、人間の場合は、その使わない燃料を脂肪として別枠に蓄えてくれるので、燃料タンクはまたまた燃料補充できる状態に…。お腹いっぱい食べてじっとしていても、時間が経てばお腹が空くもんね。そして、またまた燃料を補給して、またまた体内に別途保管！それの繰り返しで、内臓脂肪ができ、必要以上の内臓脂肪ができると代謝の異常が生じることになる場合が…そして、その症状が進むと、血液中のコレステロールや中性脂肪が必要以上に増えるなどして、動脈硬化の原因になるわけです。
原因の原因の原因…？なんだかわかりにくいけど、とにかく食べ過ぎと運動不足はよろしくない！ってことで。また、周りから「メタボ!?」なんて言われるのも嫌だし、病気にもなりたくないし…。過剰なダイエットは健康には良くないけれど、健康な肉体になるためダイエットは絶対必須！っということで、今日から始めましょ!!!
メタボリックシンドロームの予防と改善の基本は、「適正な食事」と「無理なく続けられる運動」にあり！
まずは、基本中の基本。必要以上に食べるのをやめましょう！
習慣の見直し！間食の清涼飲料や缶コーヒーをノンカロリーのお茶等にして、夜食のスナック菓子をやめましょう。間食や夜食の習慣があると1日に必要なエネルギー量をオーバーして、食物繊維やビタミン・ミネラル・カルシウムなどが不足している可能性が大！オーバーしているのに、不足している…なんて、ふんだりけったりですよ！まずは、この習慣を改めましょう。
ところで、皆さんは、自分の1日に必要なカロリーをご存知でしょうか？
●デスクワーク中心の人は、適正体重1kgあたり25〜30kcal
●立ち仕事や外回りが多い人は、適正体重1kgあたり30〜35kcal
●体をよく動かすお仕事の人は、適正体重1kgあたり35〜40kcal
単純に考えれば、たくさん食べたのなら、たくさん動く！動くのが面倒なら、食べるのを控えるってことなんでしょうけど…「そんな足し算・引き算的なことなんてわかってるし。。。それができないからこんなお腹してるんでしょ！」…わかる。わかりすぎる程わかるけど、命にかかわってくる大切なことだから、ここは逆ギレせずに少しずつでも努力してみましょ。
努力するには、目標が必要！それも、はっきりとした数字がわかりやすくていいですね。
それでは、自分の適正体重を求めてみましょう！
●身長（m）×身長（m）×22
例えば、身長165cmの人の場合なら、1.65×1.65×22＝約60（kg）となります。
この数字を、目標に頑張っていきましょ♪
適正体重がわかれば、自分の1日に必要なカロリーが計算できます。
例えば、身長165cmで、デスクワーク中心の場合なら、60×（25〜30）＝1500〜1800kcalとなります。
最近は、ファミリーレストランのメニューなどやコンビニやスーパーで販売されているお弁当などに、カロリーが表示されていたりしますよね。
お菓子やビールにも、カロリーが表示されていたりしますので、チェックしてみてください。
自分の1日に必要なカロリーがわかれば、あとは足し算・引き算！頑張りましょ♪
メタボリックシンドロームの予防と改善の基本は、あくまで食事療法と運動療法です。生活習慣を見直し、食事療法と運動療法を行っても改善が見られないときには、薬物療法を行います（薬物療法は医師の指示のもと行いましょう。）が、あくまでも薬物療法は補助的な療法。
そして、薬物療法を始めたから、食事と運動はもういいやぁ〜となっては、意味がありません。予防と改善の基本は、適正な食事と無理なく続けられる運動！メタボリックシンドロームでなくても、適正な食事と適度な運動は健康な体を維持するためにも大切なことです。
でも、バランス良く、1日の必要なエネルギー量内で摂取すべき栄養素等を補うことはそうそう、簡単なことではありません。食事療法で摂取カロリーや栄養素のバランスを考えて食べることはもちろん大切ですが、それ以前に、まず直すべき生活習慣があります。
それは…『よく噛んで食べること』です。よく噛む…ことは、一石二鳥の効果あり！よく噛む＝食べ物が小さくなって、唾液もよく混ざるので、消化吸収がよくなります。そして、食事時間が長くなることで、満腹中枢が満たされやすくなります。つまり、いつもより少量の食べ物でも、満腹感が得られるということ。そうなれば、カロリーの取りすぎ（＝食べ過ぎ）を予防できるので、一石二鳥！
この『よく噛んで食べること』。小さい頃から言われ続け、当たり前で簡単なようですが、慣れるまではチョット難しい…。コツとしては、一口の口に入れる量を少なくしてみること。口の中がいっぱいだと「よく噛む」という作業がうまくいきません。少量だと、口の中で食べ物がよく動くので、噛みやすくなります。ハムスターのように頑張る必要はないと思いますので、適度に（笑）そしてゆっくりと…。「よく噛む」ということを意識するだけでも違ってきますので、「いただきます！」の時に「よく噛みます！」を合言葉に食事を始めましょ♪
それから、無理なく続けられる運動は、1日30分程度の有酸素運動がおすすめ！激しい運動は、なかなか長続きしませんし、突然激しい運動を始めることは、体や心臓等に負担をかけるのでやめましょう。。。…というか、日頃、じっと動いていない体には無理!!!
かつて、一斉を風靡した“ビリーズブートキャンプ”。DVDを購入し、やる気満々で始めたものの…1週間が限界でした。結局、DVDの封を開けたのは、1枚目のDVDのみ…（恥）。1枚目での運動もはっきり言って「出来てないやん！画面とちゃうやん！」状態。ビリー隊長と同じようにやっているつもりでも、全然ダメ〜。それに「無理ぃ〜そんなことをそんな速さでできるわけないぃ〜！」…1週間とりあえず続いたことは奇跡。。。でも、隊長の指示通りには全然出来ていないもんだから、結局効果は超薄。もちろん、腹筋も割れません…（笑）。まずは、ビリーズブートキャンプができるだけの体を作ることから始めないと、意味ねぇ〜。。。ってことで、今のところDVDはお蔵入り状態です。…と、余談はここまで。
まずは、軽く汗をかく程度の継続できる運動がベストです。一番、手軽なのはウォーキングですね。ウォーキングは、お散歩とは違うので、サッサと姿勢良く張り切って歩かないとダメですよ（笑）。歩く時間も20分以上を目指しましょう。歩く時間が20分を過ぎると、脂質が使われ始めると言われていますので、20分以上…で。暴れん坊将軍で有名な俳優の松平健さんは、1日40分〜1時間ぐらいのウォーキングを毎日欠かさずされているそうです。40分〜1時間程度が、継続させるためにもベストなのかもしれません。
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ウォーキングがよいと分かっていても、習慣になるまで続けるのは大変です。ここで立ちはだかるのは、“雨の日”。一大決心をして始めたウォーキングでも、雨が降っているから…と、1日休むと。。。また、時間的な問題や近所に適当なコースがない場合もありますので、室内でできる運動が継続の秘訣かも。日本人なら（…笑）誰でもできる馴染みの運動がありますよねぇ〜そうです！ラジオ体操です!!!!!　ラジオ体操をバカにするなかれ！これって、“ちゃんと”やると翌日は筋肉痛になるくらい、結構な運動なんですよ。
忘れもしない中学の1年生の1学期…体育の時間はずっと“ラジオ体操”でした。1つ1つの体操をバシっときちっと指導されましたよぉ〜。どこの筋肉を意識するのか、どこを伸ばすのか…そして音楽にあわせること、各体操のつながり部分の移行まで。1学期の最後の体育の時間は、5人づつ前に出て、クラスの皆に披露！先生の採点＆評価！。。。あの、懐かしい思い出が今、役立つ時がきたっ！って感じですね。ラジオ体操♪きちんとすると軽く汗ばむ程度のよい運動になりますので、おすすめです！
ウォーキングとラジオ体操のコラボ♪いいんじゃないでしょうか。時間があって気持ちの良い日には、外でウォーキング。時間がない時や、雨の日は、室内でラジオ体操。必ずどちらかを毎日実行する！まずは、ここから始めましょ。
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動脈硬化とは、血管(動脈)にコレステロールや中性脂肪などがたまって、詰まったり、硬くなったりしてスムーズに血液が流れなくなる症状をいいます。もし、血管が詰まったりしたら…それは、すごく怖いことですよね。メタボリックシンドローム予防のため、健康な体を維持するため、明日から…と言わず、今日から始めましょ♪そして、ぼちぼちと、気長にいきましょう。
まずは、意識することが最初の一歩。早速、今すぐあなたの適正体重と1日に必要なエネルギー量を計算してください！
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★適正体重（kg）→身長（m）×身長（m）×22

☆デスクワーク中心の人は、適正体重1kgあたり25〜30kcal
☆立ち仕事や外回りが多い人は、適正体重1kgあたり30〜35kcal
☆体をよく動かすお仕事の人は、適正体重1kgあたり35〜40kcal
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Posted by 腹周り探訪員2号| 時事通信〜メタボ
<No029>Juｌｙ-2008
『人間が発明した最高の乗り物…!?』
最近、道路を走っていると“自転車”が増えたように思います。ガソリンの高騰が原因でしょうか？自動車通勤を、自転車通勤に変更した人が急増しているようですね。
地球環境エコ活動や、健康への意識が高まっているのも“自転車”への関心を強めているでしょう。
地球環境を汚している一番の犯人は、クルマの排気ガスだと言われています。排気ガスに含まれる二酸化炭素は、地球温暖化や酸性雨の原因にもなっています。確かにクルマはとても便利な乗り物ですが、空気を汚さない“自転車”は、「地球にやさしい乗り物」としてもっともっと人々の生活に活用されるべきだと思います。
2年前から我が家では、自転車ばっかり買い換えています…。地球環境エコ活動や、健康への意識の高まりももちろんありますが、直接の原因は、小4から自転車通学がOKになったこと、そして娘の学校行事が発端。うちの子が通う小学校では、6年生になると「琵琶湖一周サイクリング」があるのです。毎年続けられている伝統的な学校行事で、2日間をかけて、自転車で琵琶湖を一周します。その準備もかねて、小4から自転車通学に変更したわけで。自転車通学になると、当然自転車が必要となるわけで。。。
最近は、多くの人々が琵琶湖一周しているということをラジオ等で耳にします。バイクで一周する人、走って一周する人、自転車で一周する人…等、その手段は様々です。湖岸道路を走っていると、ピッチピチのパンツに派手なシャツ、流線型のヘルメットにサングラス、さっそうとロードレーサー（ドロップハンドル、ハンドルよりも高い位置にあるサドル、よけいな装備は一切無しの自転車）に乗り、シャァーと走行している人をよく見かけます。「あっ、エイリアン！」…我が家ではそういう方を“エイリアン”と呼ばせていただいております（…スイマセン。理由は、あの流線型のヘルメット！エイリアンの頭部に似ていませんか？）。ものすご〜くかっこよくって、スマートで、見ているだけでも気持ちよさそうなあのスピード感。
学校行事のサイクリングは、小学生ってこともあり、シャァーとエイリアン（笑）の方々のようにはいきません。自転車も、ロードレーサーのような専門的な自転車ではなく、ごくごく普通の乗りなれた自転車で参加します。ママチャリでも、マウンテンバイクでも安全ならOK。けれど、長距離だし、やっぱり少しでも乗りやすい自転車が…ということで探し始めたわけですが。。。これがなかなか！
今までも自転車は家にあったし、今までにも何度か買い替えたりしてたわけで。もちろん、乗っていたし。
ところが、自転車って奥深い!!おもしろい!!!すごい!!!!ってな感じで、すっかり家族みんなではまって（!?）しまったわけです。
皆さんは、自転車をどこで購入されますか？最近の自転車専門店に行かれたことはありますか？
エコブームの影響もあり、自転車への関心が高まってきたこともあって、自転車専門店は品揃え豊富で結構盛況です。いろいろな自転車があって、とっても楽しいトコロなのです！
是非一度、足を運んでみてくださいませ。
私は中学生の時、自転車通学してました。その頃の、私の行き着けの（!?）自転車屋さんは、おじいちゃんがやっている、典型的な田舎の昔ながらの自転車屋さん。自転車も今の自転車専門店のように品揃え豊富ではなくって、家の前部分の土間が自転車屋さんのスペース。「おじいちゃぁ〜ん。パンクしたぁ〜」って店先で呼ぶと、家の奥から前掛け姿のおじいちゃんが「パンクかぁ〜」ってな感じで出てきてくれて、パンク修理してくれるって感じでした。パンク修理の後に、油を注してくれてちょっとした整備もしてくれて、「よっしゃぁ〜これで絶好調や！気ぃつけて帰りや〜」って。何だか懐かしいなぁ〜古き良き日本！って感じ。
その後は、自転車を購入する時は、自転車屋さんではなくて、ホームセンターとかショッピングストア。自転車も前より、格段に安くなってきたこともあって、メンテナンスして…というより、乗り潰すって感じになってました。だから、お気に入りの自分の自転車…って愛着もなくて、安い自転車を探すって感覚に変わってしまって、子供の頃のように、日曜に自転車を磨いて油を注して〜なんてことは全くしなくなりました。
娘の自転車を最初に購入したのは、自転車の問屋さんが年に1度工場で開催する“自転車市”。子供用の自転車は、一時的なものなので、キャラクターデザインの高い自転車はもったいない…ってことで、我が家では、ごく普通のシンプルで安全性重視、お手軽価格の子供用自転車を購入して、別途で「アンパンマンのベル」を購入して取り付けました（貧乏臭い話ですいません）。でも、この自転車は、安全性重視で吟味して購入したこともあって、頑丈で、今はオーナー3代目！現役で活躍中ですよ。オーナーが変わると、ベルもその子（オーナー）のお好みに合わせて変更されてます…（笑）。この子供用の自転車は正解だったかなぁ〜って思いますね。キャラクターものの自転車もいいですけど、時代が変われば人気キャラクターも変わるし“おさがり”の自転車に乗る子もちょっと抵抗あるだろうしね。色も黄色だったので、男女問わずで今も現役ってわけです！
小学校の通学用として最初に自転車を購入した時は、青空市…いわゆるフリーマーケットです。地元で隔週に実施されるフリーマーケットには、自転車屋さんが出店されていて、そこには下取り（!?）の自転車を整備したものが、超格安で出店されるんです。傷なんかはそのままで、最低限の部品交換だけ。新品みたいってわけではありませんが、安全性については、専門家の整備済なので保証あり。大人用の自転車は、ちょっとデカすぎて不安だなぁ〜って時期だったし、子供用の自転車ではかわいそう〜って感じで、もう半年もすれば背も伸びて…というほんの中継ぎ用の自転車だったので、これも超お買い得な価格でした。ここでの購入ポイントも自転車屋さんが出店されている…ってことで、安全性重視でしたね。
それから、ようやく琵琶湖一周用の自転車を購入することになったのですが、最初はホームセンターとかショッピングストアとかを見てまわったり、インターネットで調べたりしてました。やっぱり、愛着が湧くお気に入りの自転車！ってことで、今回の購入はイロイロと吟味。でも、自転車専門店にはまだ足を運んでおりませんでした。
自転車専門店に最初に行ったきっかけは、兄からもらったマウンテンバイクのパンク修理。私は、マウンテンバイクなんて、一般人が乗るもんじゃないって思っていたわけで…。健康のために自転車に乗る！と豪語して、高ぁ〜いマウンテンバイクを購入したものの、ずっと家の玄関先に放置されていたマウンテンバイクは、2度ほど風を感じただけで、サビサビに…（哀）。そんな可哀想なマウンテンバイク…「乗らへんねやったらちょうだい！」ってわけで、譲り受けたもののサビサビでタイヤはパンク。タイヤが特殊なので、どうやってパンク修理すればいいのやら…ということで、自転車専門店に足を運んだわけなのです。
初めて行った自転車専門店は、様々な自転車があって楽しいところ♪
私には、自転車専門店はマウンテンバイクとかロードレーサーのようなカスタマイズするような特殊な自転車が主流で、一般的なシティサイクル（俗にいうママチャリ）なんかはないようなイメージがあって、「私には関係ないトコロ」って、勝手に思い込んでいたわけで…。
自転車専門店には、気軽に相談にのってくれる自転車に超詳しいお店のお兄さんがいて、素人質問にも親切・丁寧にアドバイスしてくれるんです（どの自転車専門店でも…ってわけではないのでしょうけど）。それから、購入後のアフターケアも充実！パンク修理もメンテナンスも3年間無料！なんだかうれしくなってしまいました。。。おっとぉ〜無料だからってわけじゃないですよ！そりゃ、無料っていうのもうれしいですけどね。
自転車屋さんのおじいちゃん…典型的な田舎の昔ながらの自転車屋さんを思い出しました。店の雰囲気は全然違うわけですが「自転車好きの職人さん」ってところは、おじいちゃんもお兄さんも共通していて、「あぁ〜この自転車、大事にしよう！」って自然に思えたところが、古き良き日本！って今も健在しているんだ…って再確認できたことが、すごくうれしかったわけで。
きっとあなたの街にも、こんな自転車屋さんがあるはず…。
ガソリン高騰や地球環境、健康づくり…きっかけは何でもOKです。ちょっと“自転車”に興味を持って、マイ自転車の購入を考えていらっしゃるのなら、自転車専門店に足を運んでみてはいかがでしょうか？
「地球にやさしい乗り物」自転車は、楽しみながら健康づくりができ、歩くよりもずっと遠くまで行けるので、行動範囲も広がって、自動車では気付かなかったいろいろな発見もでき、心もリフレッシュ♪手軽に乗れて場所もとらず、気持ちいいスピード感を楽しむことができますよ。
Posted by 地球環境エコ 探訪員2号| 時事通信〜自転車
<No030>-Juｌｙ2008
RabbitPressﾊﾞｯｸﾅﾝﾊﾞｰ
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《なんだか似てるね、この二つ》シリーズ〜【3】-第3弾-

「金閣寺と銀閣寺」
「雪の金閣」
金閣寺：
所　 　在
 京都市北区金閣寺町１
山号名称
 北山（ホクサン）鹿苑寺舎利殿（通称金閣）
宗　 　派
 臨済宗相國寺派
1994年世界文化遺産登録
「雪の銀閣」
銀閣寺：
所　 　在
 京都市左京区銀閣寺町２
山号名称
 東山（トウザン）慈照寺観音殿（通称銀閣）
宗　 　派
 臨済宗相國寺派
国宝・1994年世界文化遺産登録
日本中の老若男女を問わず、ご存知の寺院名をいくつか挙げて…と質問すれば、恐らく100％に近い確率で登場するであろう「金閣寺と銀閣寺」。
寺院の定義や宗派の違い、実際に拝観したことなど無くても、日本人なら誰でも耳にしたことがある超有名なこの名称は、実は通称であると言うことも、銀閣寺には銀箔が貼られていないことも、みなさんご存知のはずです。
今回の「似たもの建築」は、そんな超〜有名な建築物の、知られざる関係をご紹介しましょう。
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No066-001>July-2008
「似ていて当たり前の金閣と銀閣」
まず、手始めに、みなさんよくご存知の、似ていて当たり前の理由を、おさらいしておきます。
「似たものの象徴」両閣共に頭頂部には鳳凰の姿（左金閣・右銀閣）
金閣寺は、1224年（元仁元年）に藤原公経（西園寺公経）が西園寺を建立し、山荘を営んでいた。これらは公経の子孫である西園寺家が代々所有していたが、幕府滅亡後に当主・西園寺公宗が後醍醐天皇の暗殺容疑をかけられて処刑された。当然、西園寺家の所領と資産は没収されてしまい、同寺も次第に荒れ果てていった。
1397年（応永4年）荒れ果てた西園寺を足利義満が譲り受け、「北山殿（北山第）」と呼ばれる大規模な邸宅を造営しました。邸宅とはいえ、御所に匹敵する大規模なもので、足利義満はその子義持（征夷大将軍）を立てながらも、なおここで政治の実権を握り続けました。
義満の死後、義持は遺言により北山山荘は舎利殿（金閣）を残して解体され禅寺としました。その寺の名称を義満の法名「鹿苑院殿」から取り、「鹿苑寺」と名付けました。
足利義満像と足利義政像（京都府立博物館蔵）
銀閣は、室町幕府８代将軍の足利義政が、祖父である足利義満が建てた「北山山荘」を参考に造営した、東山文化の代表「東山山荘」の楼閣です。当時は応仁の乱が終わった直後で、困窮する京都の経済であったが、義政は庶民に段銭（時限措置の税金）や夫役（ぶやく・納税に代わる労役）を課して東山山荘の造営を進め、風流な生活を送っていた。造営工事は義政の死の直前まで、8年にわたり続けられたが、自身は山荘の完成を待たず、工事開始の翌年である1483年（文明15年）にはここに移り住み、工事の指揮を執った。
1490年（延徳2年）、義政は死去し、その御霊を弔うために東山山荘を禅寺に改め、相國寺末寺に指定。祖父義満のときと同じく、義政の法名「慈照院殿」に因み、「慈照寺」としました。
西芳寺庭園の苔…ここに二層楼閣があった（苔寺）
鹿苑寺金閣を義満の孫である義政が模し、勝るとも劣らない東山山荘を設営したいと相國寺の僧侶に相談し、造営されたのが慈照寺銀閣であったわけで、共に西芳寺（通称苔寺・京都市左京区）瑠璃殿の二層楼をモデルにしたと言われており、当然似ていて当たり前なのです。
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No066-002>July-2008
「知られざる相違点…視点を変えれば、オモロ〜！」
似ているという目線でばかり語られる金閣寺と銀閣寺。実は結構似ていないところがたくさんあるのです。
三層構造の金閣
初層・二層・三層、それぞれに異なる様式を採用した特異な建築物である。初層は寝殿造風で二層は武家造風、三層は禅宗様式の仏殿風となっており、初層には宝冠釈迦如来像、向かって左に足利義満の像が安置されており、「法水院（ほっすいいん）」と呼ばれる。二層部分（「潮音洞ちょうおんどう」）は住宅仕様で、三層部には由来である仏舎利（釈迦の遺骨）が安置され、「究竟頂」（くっきょうちょう）と称し、絢爛の美を表現する北山文化の代表である。
二層構造の銀閣
初層の「心空殿」は住宅風、上層の「潮音閣」は方三間（柱の間の数が正面、側面ともに三つ）の禅宗様（唐様式）の仏殿である。書院造に影響を及ぼす住宅意匠が見られ、東山文化の代表的建築物である。
金閣・銀閣共に室町時代を象徴する木造建築であるが、金閣において見られる初層部分の寝殿造りは、公家文化を色濃く残す建築様式であるが、ほんの100年ほどの間に、銀閣ではその様式は採用されていない。銀閣における住宅様式は完全に武家造りであり、室町時代の新興武家勢力の台頭と公家勢力の衰退が両閣において見て取れるのは興味深い。
金箔と銀箔
二層、三層部に金箔を貼り詰めた金閣には、およそ20万枚の10.8センチ四方の金箔が修復の際に使用されました。通常の場合、金箔の厚みは1万分の1ミリですが、金閣に使用された金箔は1万分の5ミリを2枚重ねで作った千分の1ミリの特別注文です（総重量・純金20キログラム）。
銀閣には銀箔を貼る計画はもともとありませんでした。銀閣の名称は、江戸時代に入り、金閣の華やかさに対する枯山水の侘び寂びの趣から付けられた対比の呼称です。したがって銀箔の銀ではなく、いぶしの銀なのです。
銀閣の外壁には漆が塗られています。使用されているのは黒漆で、現在銀閣は平成の大修理に入っています。しかし、外壁の補修に関して、創建当初の黒漆の全面補修を提案する国と京都府教育委員会と、枯淡美の風合いが損なわれることを危惧する相國寺側との間で議論が決着せず、その行方に注目が集まっています。
金と銀・絢爛美と枯淡美は共に日本の美の象徴（イメージ）
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No066-003>July-2008
似ているようでも全然違う法律用語

『告訴と公訴』
訴えてやる！！（イメージ写真：東京地方検察庁）
「告訴」というのは、犯罪の被害者またはその両親など（法定代理人）が、警察や検察庁などの捜査機関に対して「犯罪に遭った！犯人を捕まえろ！」と、申告することである。犯人が分からなくても、犯罪が事実であれば必ず犯人はいるはずであるから、それを調べるのが捜査機関の職務であり、「犯人不詳」として告訴が可能である。一般的には、被害者の告訴があろうがなかろうが、犯罪の事実があれば捜査機関は捜査しなければならない（刑事訴訟法189条2項、191条1項）。犯人が特定され、容疑が充分なら検察官は起訴に持ち込む。
しかし、「親告罪」と呼ばれる一群の犯罪では、被害者（法定代理人を含む）の「告訴」がなければ起訴できない。親告罪で一般的に知られているのは強姦の罪だろう。強姦事件は被害者の告訴がなければ起訴できないのである（ただし単独犯の場合のみ）。
例えば、強姦された妻は当然に「告訴権者」であるが、その夫はどうか。妻を強姦された夫も被害者であるから、告訴権者であるかのように見えるが、通説はそうではない。強姦され、貞操を奪われたのは妻であり、告訴するか否かは妻自身の気持ちに委ねられるのであって、夫には告訴する権利が与えられていないのである（配偶者は法定代理人ではない）。旧民法時代における前近代的な夫婦関係では、妻自体が無能力者のように扱われ、夫が法定代理人の資格を有していたが、新民法の時代になり、両性の本質的平等を基本理念として法律が整備された結果、妻の意思を無視して夫が勝手に告訴することは許されないのである。
列車内で乗客の女性を暴行し強姦…（イメージ写真）
親告罪の例としては他に名誉毀損の罪、侮辱の罪、器物損壊の罪などがある。他人の家に石を投げ、窓ガラスを壊した場合は器物損壊に当たる。同じく他人の家の屋根瓦を故意に壊したときは、建造物損壊の罪に問われる。後者は親告罪ではなく、被害者の告訴がなくても起訴できるうえ、器物損壊よりも法定刑が重い。判例では、建物に附属する設備は器物と看做され、建物と一体として取り扱われるものは建造物であるとする。
親告罪では犯人と被害者の間で示談交渉が行なわれるのも一般的である。金銭で解決しようとは、いやらしいと思われるかもしれないが、犯罪の性質上、事を公にしたくない被害者側の心理を考えると、合理的な解決方法ともいえるからである。検察官も、事案によっては犯人と被害者側の示談交渉の経過を待って、処理を保留することさえある。
「起訴する」とは…（イメージ写真：大阪地方裁判所）
「公訴」とは、公益に起因する訴えをいい、具体的には検察官が刑事事件における刑罰権の発動を国家に求めることをいう。そして公訴を裁判所に起こすことを「起訴」というのである。民事訴訟法に基づく私人間の訴え（私訴）とは明確に区別する概念である。民事事件で裁判所に訴え出ることを公訴するとは絶対にいわない。従って、起訴できる者（公訴権者）は唯一「検察官」である。これを「起訴独占の原則」という（刑事訴訟法第247条）。
公訴においては、しばしば時効の問題が取りざたされる。なじみの深い民法上の「消滅時効」や「取得時効」とは異なる根拠による。刑事訴訟法第250条に「公訴時効」の規定が存在する。確定した刑の執行を消滅させる「刑の時効（刑法第31条、32条）」の規定は刑の言い渡しを受け、確定してから進行し、一定期間（法32条）その執行を受けないことによって完成する。一般的に刑事事件の時効が注目されるのは、前者の公訴時効のことである。公訴時効とは、犯罪後一定期間が経過することにより刑事訴追が許されなくなる制度で、犯罪が終了したとき（共犯の場合は最終の行為が終わったとき）から期間を起算する。
刑事訴訟法第250条は期間を次のとおり規定する。
一
 死刑に当たる罪については二十五年
二
 無期の懲役又は禁錮に当たる罪については十五年
三
 長期十五年以上の懲役又は禁錮に当たる罪については十年
四
 長期十五年未満の懲役又は禁錮に当たる罪については七年
五
 長期十年未満の懲役又は禁錮に当たる罪については五年
六
 長期五年未満の懲役若しくは禁錮又は罰金に当たる罪については三年
七
 拘留又は科料に当たる罪については一年
公訴時効が進行している間に、犯人が特定されても、身柄の確保がされない限り、我が国の検察官は公訴することはしない。公訴は犯人の身柄がそこになくてもすることができるが、本人の自供に基づき犯罪の構成を立証し、起訴状を本人に送達することが、公判を維持するためには必要だからである（最高裁判例　昭和55年5月12日）。刑事訴訟法254条1項の規定は、起訴状の謄本が法定の期間内に被告人に送達されなかったため決定で公訴が棄却される場合にも適用があり、公訴の提起により進行を停止していた公訴時効は、右公訴棄却決定の確定した時から再びその進行を始める（判例時報967-132）。公訴時効が完成すると、検察官は犯人を起訴することができなくなり、その結果警察も逮捕ができなくなる（捜査し逮捕する意味がなくなる）。後は、民法上の不法行為責任の追及に期間の余裕が残されていれば、民事上の請求を起こすのみである。
Posted by Vabbitkun| 法律用語トピックス<No003>July-2008
★関西イベント特集★

「夏だ祭りだ天神祭り！！」
天神祭りといえば船渡御（写真提供：大阪天満宮）
中国四川省の大地震、東京秋葉原無差別殺傷事件、東北岩手・宮城内陸地震と、天災、人災が続いています。犠牲になられた方々のご冥福と、お怪我を負われた方々の一日も早いご回復、そしてご関係者の皆様のご健闘を心よりお祈りいたします。
これからの集中豪雨に充分な警戒を…（イメージ）
世間は未曾有の天災や、事件、事故、そして原油高騰による物価の高騰連鎖など、明るい楽しい心地よいニュースは殆ど聞かれないこのごろ。梅雨のうっとうしい天気を吹き飛ばす起爆剤はないものかと、周りを見渡してみたら、そうそう、もうすぐやって来る熱いイベントがあるじゃないですか！
夏はやっぱり花火でしょ！（天神祭り奉納花火：提供水都祭実行委員会）
この季節、祭り好きにはたまらない催しが目白押し。その中でも大阪・浪速の夏を告げる大天神祭りが7月24日（宵宮）25日（本宮）の両日、宵宮祭の斎行を皮切りにスタート。熱い熱い夏の祭典が始まります！！
天神祭りの華「ギャル神輿」（写真提供：ameblo.jp）
天神祭りは、菅原道真公を御祀りする大阪天満宮で、毎年7月24,25日にその御神霊にお出まし頂き、氏子たちの暮らしをご覧頂くという神事で、氏子たちは自分の姿を神様に見て頂くために、様々な趣向で道真公の御霊をお出迎えするのです。陸渡御、船渡御、荘厳な神輿、奉納花火と、浪速の街のあちらこちらで御霊をお迎えする行事が繰り広げられ、祭りは最高潮を迎えます。
大阪天満宮本殿の書院（社団法人日本建築材料協会提供）
元禄時代（17世紀）以降、町民の祭りとして隆盛を極め、享保年間には祭りを組織する「講」（今でいう実行委員会）が生まれ、全国的に有名な大祭として名を馳せました。道真公天満宮御鎮座の翌々年、天暦５年（西暦951）に社頭の浜から神鉾（かみほこ）を流し、流れついた浜に斎場を設け「禊（みそぎ）」を行ないました。そのとき、神領民や崇敬者が船を仕立て奉迎したのが、天神祭の始まりとされ、一千年の歴史だけあって、吉良邸討入りの年、大石内蔵助の妻の理玖と息子が見物に訪れていたとか、井原西鶴、近松門左衛門といった大阪に馴染みの深い文化人の見物や、14代将軍・徳川家茂のために盛大な天神祭を催せとの新撰組から天満宮へ命令を、「政情不安の時期に神様のお出ましを願うわけにはいかない」と宮司が拒否したという記録も残っているそうです。
天満宮は菅原道真公を祀る学問の神様・天神祭りは道真公の御神霊がお出ます神事です。
（松崎天神縁起：防府市歴史博物館蔵）
Posted by Vabbitkun| 関西イベント特集<No003>July-2008
あなたも騙されるかも？ 不動産にからむ詐欺
〜ドラマ編ver.25〜
不動産取引というものは、概して大きなお金が動きます。
詐欺を働く輩というものは、これを見逃すわけはありません。
騙されるなんてありえない、自分に限って・・・って思っている、そこのあなた。あなたも、まんまと引っ掛かっているかもしれませんよ。
前回に引き続き、不動産にからむ詐欺について、ドラマ形式にてご紹介していきます。このドラマから、どうすれば被害に遭わないようにできたのかを検証していきましょう。
もちろん、このドラマはフィクションであり、実在の団体や個人とは何の関係もありませんので、ご承知ください。

「誰が物件を見つけたのか？」〜後編
前編では、谷川の事務所オーナーの娘、沙希の友達の家で不動産トラブルがあったようで、谷川のところへ相談が持ちかけられていた。
支払う必要のなかった仲介手数料を支払わされたというものです。
さてさてこの問題、どうなっていくのでしょうか？
「で、あなたはどうしたいのですか？契約を白紙にしたいのですか？仲介手数料を返してもらいたいのですか？」
「あの物件は気に入っているのです。だから欲しいのは欲しいのです。仲介手数料を返してもらえれば何も文句はありません。」
谷川は、手のひらで顎を２、３回撫でると、頭を上げた。
「そうですか、判りました。では早速行動に移しましょう。」
「これから僕の言う通りに動いてくださいね。」
谷川は、そう言って彼女に微笑みかけた。
「この契約の仲介をした不動産会社の名前と所在地を教えてください。」
「はい、確か以前にもらった名刺があったと思います」
そう言って、彼女はセカンドバッグ中を探った。
「ああ、ありました。これです」
彼女が差し出した名刺には営業マンの写真が載っていた。
「はは〜、ご丁寧に協会名も書いてますね」
会社名の前には、所属協会である、カラスのマークの全国不動産取引業協会の名前があった。
「売主の共進建設が出していたチラシとこの仲介会社に提出した購入申込書の控えはお持ちですか？」
はい、とってありますので、家に戻ればあると思います。
「そうですか、そりゃ〜良かった」
そう言いながら、谷川は机の上のパソコンに向かいキーボードを叩いた。
「あったあった」
「来週の火曜日に協会が行っている不動産相談会があります。そこに先ほど確認したチラシと購入申込書の控え、重要事項の説明書、契約書そしてさきほど見せていただいた名刺を持って行ってください。」
「そして、あなたが私に話をしたことを、この相談会で話をするのです。で、騙されて契約をし、元々支払う必要の無かった仲介手数料を支払わされたので、この仲介業者から損害を受けたと主張してください。そして、弁済業務保証金の還付請求もしたいと言ってください。それと都の不動産業課にも相談に行こうと考えていると」
『その次に、売主の共進建設へ行き、「物件はとても気に入っているんだけど、購入に至った経緯から、仲介手数料を取られるのはどうしても納得いかない、とりあえず建築はストップしてほしい。場合によっては解約も考えている」と申し入れてください』
「その際に、協会の不動産相談会で相談したことや、弁済業務保証金の還付請求も考えているということも話ししてみてください。」
「あの〜、弁済業務保証金って何ですか？都の不動産業課って？」
「はい、弁済業務保証金っていうのは保証協会に加盟の不動産業者が営業保証金の分担金として保証協会に提出しているものです。加盟の不動産業者から消費者が損害を被った場合に、この営業保証金から弁済を受けることができるというものです。都の不動産業課は、行政の立場で不動産取引相談を行っており、不動産業者が不法行為を行った場合には、行政処分を検討することもあります。」
「そうですか、で私は先生に言われたように言えばいいのですか？」
「はい、そのように言うだけで結構です。相手がどう言っても耳を傾けず、言うべきことだけを言って帰ってきてください。その場で結論を出したり約束をしたりはしないでくださいね。」
「私に上手くできるかどうか・・・とりあえず、頑張ってみます。」
「はい、頑張ってください。その後、相手がどう出てくるか待ちましょう。」
そう言って谷川は微笑んだ。
「では、まず協会の無料相談会の予約をとりましょう。」と谷川は、協会の電話番号を書いたメモと電話を差し出した。
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No067-001>July-2008
目の前には、タイル張りの豪華なビルがあった。
駅から歩いて5分の好立地にある15階建ての立派なビル。
カラスのマークの全国不動産取引業協会の東京都本部だ。
ビルに圧倒されそうになるが、そこを堪えてエントランスに入っていった。
エレベーターで8階まで昇ると、部屋の前に不動産無料相談会の看板が目に留まった。
山田は大きくひとつ呼吸をすると、谷川のシナリオを頭の中で繰り返した。
「トントン、失礼します。」
ドアを開けると正面に男性が2人座っていた。
「どうぞ、ことらにお座りください。」
年長の方の男性が、机をはさんだ向かいの席に案内してくれた。
「はい、失礼します。」
２人の男性の名刺を受取ると、ビルの外観とは少し異なる簡素な部屋の、ありきたりのパイプ椅子に座った。
「先日お電話いただきました山田さんですね。不動産仲介会社から仲介手数料を騙し取られたとお聞きしていますが、もう少し詳しくご説明いただけますか？」
今度は若い方の男性が言葉を発した。
「はい、私たち家族は新築の一戸建てを欲しいと思って、インターネットを見たり情報誌を読んだりして、いろいろ探していたのです。もちろん不動産屋さんにも行って紹介してもらったりもしていました。そして、いくつかの物件を見るために、何度か現地に行ったりもしてきました。でもなかなか思うようなものに出会わなくて・・」
「そんなある日に、いつものように新聞の折込チラシを眺めていると、探していたエリアで予算もピッタリの物件が目に入ったのです。」
「その物件の売主となっていたのは、隣町の共進建設という会社で・・さっそくその会社に電話をしてみたのです。するとまだこの物件は売れていなくて販売中だということを教えてもらいました。」
「これが、その６月５日に入っていたチラシです。」
そう言って、チラシを差し出した。
「私は娘と時間を合わせて、その新築の一戸建てを見に行こうと思い、共進建設には見に行ける時間を決めてから電話をしようと思っていたのです。すると、以前から物件探しを頼んでいた不動産会社の営業マンから、条件にピッタリの物件が出たと電話がかかってきました。よく話を聞いていると、これが、私がチラシで見た物件と同じ物件のようでした。そこで、そのことを話すと、紹介しているのはチラシの物件と同じ物件だということ、でも売主の共進建設は宅建免許を持っていないので、どっちみち自分の会社が仲介として入るということ、売れてしまうといけないので早速翌日にでも現地を案内するということを営業マンは言いました。」
「私は、そんなものなのかと営業マンの言葉を信じて、言われるまま、翌日の６日には美貴も連れて現地を見にいったのです。建物はまだ建っていませんでしたがチラシで見た間取図や外観イメージも気に入っていたし、場所も申し分なかったので、その日のうちに購入の申込をし、その後、契約をして手付金を売主に渡し、仲介手数料の半分を不動産屋さんに支払ったのです。」
「でも、後で話を聞くと、売主の建築会社も宅建免許は持っていて、直接に売主と契約することもできたようです。そうすると、不動産屋さんに支払う仲介手数料は要らないので、その分費用が安くすることもできたそうなのです。売主は宅建免許を持っていないから仲介に不動産屋が入る必要があると言われ騙されて、仲介をされたのです。」
「そうですか、それでは契約書と重要事項の説明書はお持ちですか？」
腕を組んで話を聞いていた若い方の男性が、山田の話が切れるのを待って聞いた。
「はい、こちらです。」
山田は、鞄から契約書と重要事項説明書を取り出すと、机の上に置いた。
２人の男性が、それぞれ契約書と重要事項説明書を取り上げ、ページをめくる。
そして、若い方が重要事項説明書の売主の説明欄を開き、口を開いた。
「契約の前に重要事項の説明は受けられたのですよね？売主が宅建免許を持っている業者だということをあなたは説明を受けた上で、署名捺印をされていますよ。」
「これって、先ほどあなたが言っていた売主が宅建業者とは知らなかったという説明とは矛盾するようですが・・・」
この若い男が言う話も想定内であった。
仲介業者側の言い分を代弁するような相談員の言葉に憤りを感じたが、ここで怒ってしまっては元も子も無い。
そう思い、山田は続けた。
「でも実際に物件には仲介会社の営業マンに案内をされたので、その不動産業者を通して契約すべきなのだと思っていました。契約の段になって覆すことは無理だと思ったのです。でも実際は、不動産会社の営業マンに売主は宅建業者ではないと騙され、私は物件を見に行くことにしたのです。そうでなければ、最初にチラシをみた売主である共進建設に連絡をして現地を見に行くつもりだったのです。」
「そうですか、ちょっと確認しますので待っててください。」
そう言って男は受話器を取り上げた。
例の仲介業者に電話をかけ、営業マンを呼び出しているようだ。
数分話をした後、戻ってきた。
「この営業マンに確認したのですが、そんな風に騙した覚えは無いと言っています。」
これも想定内だ。
「それなら結構ですよ、私の家が毎朝新聞を購読していて、このチラシがいつ配布されたのか、契約日の前かどうか？は証明することができます。その日に売主の共進建設に電話をしたかどうかは共進建設の方が証言してくれるかもしれませんし、もし証明してくれなくても家の電話の通話履歴を電話会社に問い合わせると判ります。私としては、協会に対して営業保証金の弁済の申し立てをしたいと思っていますので、手続きをお願いします。必要なら先ほどの証明をしますので。また、消費者を騙して仲介手数料を取ろうとする不動産業者は許せませんので、都の不動産業課にも相談するつもりです。」
山田はちょっと上気していた。
「よし、とりあえず１つは終わった。次は共進建設。」
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No067-002>July-2008
共進建設に行くことは、既に先方に連絡はしていた。
会社の受付に案内され、応接室に通された。
ソファに座ってほどなく、契約の時に会った担当者と、その上司の営業課長という白髪混じりの50歳台の男性が入ってきて、挨拶をした。
山田は今まで何度か話をした、事の経緯を説明した。
「あの物件は、とても気に入っているのです。気持ちとしてはスムーズに決済まで進みたいと思っているのですが、どうしても騙された仲介手数料のことが引っ掛かっているのです。協会にも保証金の弁済申し立てをしていますし、都の不動産業課にも相談するつもりです。ですから、とりあえず建築はストップしてもらえませんか？これが解決してから、進めたいのです。」
じっと話を聞いていた営業課長が、口火を切った。
「では、山田さんとしては仲介手数料の件がクリアーすれば、何の問題もないのですね」
山田の眼を真正面から見据えて念を押してきた。
「はい、そうです」
山田もしっかりと営業課長の眼を見返した。
「うちとしても、この段になって建築をストップするのは困ります。それと都の不動産業課にもまだ相談されていないのですよね。ではそれもちょっと待っていただけませんか？ちょっと社内で相談してご連絡をさせていただきますので、お時間をください。」
「判りました、どうぞよろしくお願いいたします。」
そう言って深くお辞儀をし、ありったけの笑顔を作って山田は席を立った。
Posted by Vabbitkun| 不動産トピックス<No067-003>July-2008